Ihr Immobilienkauf

Immo.Flow - ihr starker Partner beim Kauf von Immobilien

Sie suchen eine Kapitalanlage oder Ihr persönliches Traumhaus? Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und das zu Ihrer Lebenssituation passende Objekt zu finden. Mit unserer Beratung sind Sie in der Lage, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Die vollumfängliche Begleitung durch den komplexen Prozess des Immobilienkaufs ist unser Fachgebiet. Unser weitumspannendes Netzwerk ermöglicht es uns, Ihnen unterschiedlichste Kapitalanlagen anzubieten.



Vermögensaufbau mit Immobilien
- vom Profi und für jedermann -

Wir beraten Sie absolut provisionsfrei, stets gewissenhaft sowie objektiv und individuell auf Sie zugeschnitten.

Bei uns stehen Sie und Ihre Lebensplanung im Vordergrund und wir erarbeiten mit Ihnen zusammen die für Sie passende Strategie um langfristig ein Vermögen mit Immobilien aufzubauen.

Denn Sie wollen ja sicherlich Ihren Lebensstandard im Alter halten, oder?

Ihr Immo.Flow Team

Das Team rund um Immo.Flow



Vorteile einer Immobilie

Immobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge – warum?

  • Inflationsschutz – Sachwerte bieten naturgemäß einen höheren Inflationsschutz als Geldanlagen
  • Sicherheit mit „Betongold“ – Immobilien stellen eine der sichersten Anlageformen dar
  • Altersvorsorge & Wertstabilität – schließen Sie Ihre Rentenlücke mit monatlichen Zusatzeinnahmen durch die Miete
  • Fremdkapitalhebel „Leverage effect“ – nutzen Sie günstige Bankdarlehen und hebeln Sie Ihr Eigenkapital, der Mieter trägt den Hauptteil des persönlichen Vermögensaufbau bei
  • Vorsorge – nutzen Sie die Zeit, Immobilien sind vererbbar
  • Deutschland ist Mietland – jeder zweite Deutsche wohnt zu Miete
  • Steuerliche Vorteile – nutzen Sie eine der letzten legalen Steuersparmöglichkeiten mit einer Immobilie
  • Attraktive Renditen – Immobilien generieren eine hohe und zuverlässige Rendite, 9 von 10 Millionären sind durch Immobilien Millionäre geworden
  • Fördermöglichkeiten – nutzen Sie Fördermöglichkeiten und Zuschüsse bestmöglich aus
  • Günstige Zinsen – profitieren auch Sie von historisch niedrigen Zinsen, auch mit relativ geringem Eigenkapitaleinsatz

Nachteile konventioneller Anlageformen

Und warum Sie diese meiden sollten

  • Hohe Kosten - Zinsen für Lebensversicherungen sowie Sparraten sinken seit Jahren kontinuierlich die Verwaltungskosten steigen dagegen und schmäler Ihre Rendite
  • Kein Inflationsschutz – im Gegenteil: Ihre Geldanlage entwertet sich jedes Jahr automatisch um ca. 2%
  • Volatilität – Kapitalmärkte unterliegen naturgemäß starken Schwankungen
  • Keine Vorsorgegarantie – Sie müssen sich zu 100% selbst um Ihre Altersvorsorge kümmern
  • Ausfälle – Dividenden sowie Auszahlungen können kurzfristig gekürzt/gestrichen werden
  • Spekulation – die Erträge von Anlage- und Versicherungswerten sind sehr spekulativ

Immobilien für jedermann

Gemeinsam finden wir die für Sie passende Immobilie, abgestimmt auf Ihr Ziel: Sie möchten einfach Vermögen aufbauen, ein passives Einkommen generieren und Ihre Rente absichern oder suchen einfach nur Ihr Traumhaus? Kein Problem! Wir von Immo.Flow beraten Sie mit unserer langjährigen Expertise im Immobilien- sowie Anlagebereich bestens. Unser Wissen passt sich ideal an das an, was Sie vorhaben.

Und für so ein Investment müssen Sie kein Millionär sein.


Ihr perfektes Investment

Warum in Immobilien investieren?
- Ganz einfach -

  • Wenig Aufwand: Anfragen der Mieter, Verwaltung sowie Abrechnungen können Sie bequem an den Verwalter abgeben
  • Hohe Sicherheit: Der deutsche Immobilienmarkt bietet tolle Chancen und ist ausgesprochen stabil, Sie stehen als Eigentümer im Grundbuch
  • Niedrige Zinsen: Finanzierungen sind aktuell so günstig wie noch nie – nutzen Sie dies geschickt zu Ihrem Vorteil aus
  • Vorteile nutzen: Profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen, sichern Sie sich diverse Zuschüsse, schützen Sie sich vor Inflation und nutzen Sie den Hebeleffekt für Ihr Eigenkapital. Veräußerungsgewinne sind ab dem 10. Jahr 100% steuerfrei!

Beispielrechnung einer Investition

Ein typisches Beispiel zweier Studentenapartments in einer 130.000 Einwohner Stadt in Bayern


Kaufpreis Gesamt:144.000 €
Eigenkapital:8.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr:6.720 €
4,66% Rendite

In den richtigen Händen

Allesamt Immobilienprofis, Investoren und Besitzer

In den richtigen Händen

Sie können das auch – lassen Sie uns also gleich loslegen!
Wenn Sie nun also auch Interesse an einer Kapitalanlage haben, passives Einkommen aufbauen wollen oder gar Ihr individuelles Traumhaus suchen – wir helfen Ihnen gerne. Sie profitieren von unserem exklusiven Service für Sie.


Exklusiver Service

Exklusiver Service

  • Ihre Bedürfnisse stehen im Fokus, WIR gehen auf IHRE persönlichen Wünsche ein
  • Wir kümmern uns um eine stressfreie Abwicklung und Überwachen die laufenden Prozesse
  • Wirkungsvolle Objektprüfung – u. A. hinsichtlich Lage, wirtschaftlicher Faktoren, Grundriss sowie Substanz des Objektes
  • Objektdatenbank – unserer stets aktuelle Objektdatenbank bietet eine vorteilhafte Auswahlmöglichkeit
  • Bestmögliche Unterstützung und hohes Engagement
  • Wir sind selbst Immobilieninvestoren und wissen somit wovon wir sprechen
  • Vor Ort: Als Lokaler Spezialist sind wir in Burglengenfeld ansässig
  • Wir stellen Ihnen unser breites Netzwerk aus Experten diverser Branchen zur Verfügung: Egal ob Hausverwalter, Finanzierungsvermittler oder Handwerker
  • Wir optimieren Ihr Objekt und helfen dabei, den Cashflow zu maximieren
  • Ausfälle können über unsere Partner bestmöglich abgesichert werden

Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte? Ihr Tipp ist uns im Erfolgsfall 1.000 € für Sie wert!

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen – wir freuen uns auf unser erstes Gespräch mit Ihnen.



Off-Market Immobilien

In enger Zusammenarbeit mit ausgesuchten Investoren, Bauträgern, Projektentwicklern und Eigentümern bieten wir Ihnen einen exklusiven Zugang zu Objekten & Grundstücken an. Unser Netzwerk aus verlässlichen Käufern, Verkäufern und Investoren bietet Ihnen höchste Schnelligkeit sowie Diskretion bei der Abwicklung Ihrer Transaktion.

Gerne prüfen wir Ihr aktuelles Suchprofil auf mögliche Treffer in unserer Datenbank.

Kontakt

Unkompliziert & unverbindlich

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